Какая «копилка» надёжней?

Согласно внесённым изменениям в Жилищный кодекс, в нынешнем году в платёжках абатчан, проживающих в многоквартирных домах (МКД), появится новый платёж – за капитальный ремонт. Именно поэтому новая система капитального ремонта МКД, которую в ближайшее время предстоит испытать на себе односельчанам, вызывает множество вопросов. Эта тема будет продолжена в следующих выпусках районной газеты. Сегодня же речь о том, что у собственников помещений МКД остаётся ровно месяц для выбора способа формирования фонда капитального ремонта.

Ранее, в одном из последних интервью с И. Власовым, первым заместителем главы Абатского муниципального района, говорилось, что собственники должны были сделать выбор до 18 февраля 2015 года. Но, в соответствии с Постановлением Правительства Тюменской области от 10 февраля 2015 года № 48-п, были внесены изменения в ранее подписанное Постановление, и теперь момент истины наступит 18 апреля. Поэтому собственникам следует поторопиться с определением места формирования фонда капремонта – на счёте регионального оператора или на спецсчёте.

В первых числах февраля администрация Абатского муниципального района проводила работу в части разъяснения старшим МКД о порядке проведения собрания собственников помещений по способу формирования фонда капитального ремонта.
Собрания прошли на всех центральных усадьбах всех сельских поселений Абатского муниципального района. На них присутствовали И. Власов, первый заместитель главы района, А. Горбулёв, начальник управления ЖКХ, транспорта и связи, И. Пятилетов, ведущий специалист управления ЖКХ, транспорта и связи.

Старшим МКД объяснили о необходимости проведения общего собрания собственников помещений в МКД, в соответствии со статьями 44-48 Жилищного кодекса РФ. В повестку общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу выбора способа формирования фонда капитального ремонта, в соответствии с требованиями статей 44-48 и 170 Жилищного Кодекса РФ, должны быть включены следующие вопросы: выбор председателя и секретаря общего собрания, определение места хранения документов по итогам проведённого собрания; выбор одного из способов формирования фонда капитального ремонта (формирование фонда капитального ремонта на специальном счёте или формирование фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора); размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; лицо, уполномоченное на взаимодействие с региональным оператором.

В случае выбора способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте в повестку дня собрания дополнительно включаются следующие вопросы: определение владельца специального счёта; выбор кредитной организации, в которой будет открыт специальный счёт; определение источника финансирования содержания и обслуживания специального счёта, которые должны осуществляться за счёт дополнительных платежей собственников.
Если способ формирования не будет выбран в установленный срок, то орган местного самоуправления примет решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счёте регионального оператора.
Все решения собственников по капитальному ремонту должны быть оформлены протоколами общих собраний собственников, проведённых по инициативе самих собственников.

Решение по выбору способа формирования фонда капитального ремонта считается правомочным, если в голосованиях принимали участие не менее 2/3 голосов от общего числа собственников помещений в МКД.

В один из последних дней февраля состоялась онлайн-конференция руководителя департамента жилищно-коммунального хозяйства Тюменской области П. Перевалова на тему «Как собирать средства на обновление жилых домов?». Было подчёркнуто, что пока мизерный процент тюменцев определились, где копить деньги на капремонт. А это далеко не праздный вопрос, а очень даже важный, и к нему нужно подойти со всей серьёзностью. В настоящее время в Абатском муниципальном районе окончательное решение приняли собственники 25 МКД о формировании денежных средств на счёте регионального оператора. Заполненные протоколы общих собраний собственников МКД направлены в НО «Фонд капитального ремонта МКД Тюменской области».

18 декабря 2014 года на официальном портале органов государственной власти Тюменской области опубликовано распоряжение Правительства от 15 декабря 2014 года № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015–2044 годы» с приложением перечня МКД Тюменской области, подлежащих капитальному ремонту в 2015-2044 годах. С ним можно ознакомиться и узнать, когда тот или иной дом будет ремонтироваться.