Платить за капремонт всё равно придётся

С мая этого года собственники жилых помещений в многоквартирниках обязаны платить ежемесячные взносы на капитальные ремонты общедомового имущества. В нашей области единый тариф составляет 7,5 рублей с квадратного метра жилья. Региональная программа капремонтов рассчитана на тридцать лет. В неё включены около 200 домов Голышмановского района. Сейчас главная проблема – низкая собираемость платежей. Беседуем с заместителем главы Голышмановского района Александром Ледаковым.

– Александр Леонидович, как голышмановцы вносят взносы в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области?

– Из всех участников программы, обязанных перечислять средства на капитальный ремонт, на сегодня платят около 20 процентов. Большинство всё ещё раздумывают: платить или не платить взносы. Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники жилья обязаны содержать в порядке не только свои квартиры, но и общедомовое имущество. Поэтому нужно платить, а не ждать, пока фонд начнёт начисление пеней за несвоевременную или неполную уплату взносов. Региональный оператор также имеет право обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности. Плата должна вноситься ежемесячно до 10 числа. Практически все счета до адресата доходят вовремя. Со следующего года будут применяться штрафные санкции.

– Есть ли у нас в районе многоквартирники, в которых бы все жильцы платили взносы на капитальные ремонты общедомового имущества?

– В посёлке Голышманово в пример можно привести дом № 8 на переулке Береговом, где больше половины добросовестных жильцов регулярно вносят платежи на капремонт. Чуть меньше процент собираемости взносов – в домах № 4 и № 6 на улице Восточной, № 90 и № 154 на улице Карла Маркса. Самое большое количество домов включены в областную программу капитальных ремонтов на улице Садовой. Их шестнадцать, и лишь в трёх – № 83, № 95, № 171 – половина жильцов вносят платежи. Ситуация в сёлах тоже складывается сложно. В Земляной, Медведево, Никольске, Плотина и Усть-Ламенке собственники жилья вообще не начали копить на будущие капремонты, из Ражево и Гладилово поступают единичные платежи. В Ламенке в домах № 1 и № 5 по улице Привокзальной платит половина жильцов, а в Малышенке поактивнее жильцы дома № 14 по улице 50 лет Октября.

– Судя по опросам, большинство людей не верят в действие программы.

– Ко мне на приём люди приходят и по телефону звонят с жалобами: «В управляющую компанию платим на текущие ремонты, а теперь придумали взносы на капитальные». Поясняю, это разные вещи. С управляющей компанией сотрудничают жильцы всего около 60 многоквартирников нашего района. На собранные с них средства можно произвести покраску и побелку подъездов, замену окон, дверей, поломанного листа шифера на крыше или подгнившей водопроводной трубы и другие мелкие работы.

Областной программой капитальных ремонтов общедомового имущества в многоквартирных домах предусмотрены ремонты крыш, фасадов, фундаментов, подвальных помещений, замена всех видов инженерных сетей, разработка проектной документации, ведение строительного контроля и государственной экспертизы. Гарантию даёт государство, учредителем фонда капитальных ремонтов является Департамент ЖКХ Тюменской области. Из региональной казны будет выделяться по 20 процентов средств к накопленной собственниками сумме при проведении капитальных ремонтов. Программа совершенствуется с учётом замечаний граждан. Например, одиннадцатого июня Правительством Тюменской области было принято постановление. Его смысл в том, что собственники, проживающие в трёх– и четырёхквартирных домах, могут сами произвести ремонт общедомового имущества, затем представить региональному оператору подтверждающие документы, перечень которых есть на сайте организации. Специалистами фонда в отношении таких энтузиастов принимается решение о зачёте стоимости оказанных услуг или выполненных ремонтных работ. В зависимости от затрат их освобождают на какой-то период от обязательных взносов на капремонты.

– Известно ли, в каких многоквартирных домах Голышмановского района проведут капитальный ремонт в следующем году?

– Сейчас мы занимаемся корректировкой программы. Уточняем размеры площади каждой квартиры, износ жилья, техническое состояние конструктивных элементов и их объём. Все эти тонкости существенно влияют на сроки капремонта. Также на общем собрании собственники жилья могут решить и сообщить нам, что сначала в доме нужно заменить, например, ветхую электропроводку и канализационную ёмкость, а не крышу, как указано в программе. Так поступили жильцы дома № 8 в переулке Береговом. Они заинтересованы в проведении капитального ремонта общего имущества дома в ближайшее время, принесли протокол заседания общего собрания собственников жилья в администрацию, мы направили его в фонд капитального ремонта. Изменения и дополнения вносим до первого ноября, далее формируется краткосрочный план ремонтных работ на 2016 год.

– Скажите, будет ли поддержка малоимущим слоям населения, суммы взносов выходят немаленькие?

– Если все расходы за жилищно-коммунальные услуги превышают 22 процента от совокупного семейного бюджета, тогда обращайтесь за положенной законом субсидией в соцзащиту. 

Взнос на капремонты относится к жилищной услуге и подлежит возмещению расходов по её оплате гражданам льготных категорий. Возмещение расходов производится по утверждённым региональным стандартам нормативной площади жилого помещения, которые используются для предоставления мер социальной поддержки, и установленным тарифам. Списки адресов многоквартирников, включённых в областную программу капитальных ремонтов, переданы в районное управление соцзащиты. Сверка и перерасчёт льготным категориям граждан проведены с июня текущего года, выплаты они уже получают в октябре.

– Александр Леонидович, куда людям обращаться за разъяснениями?

– Интересующие вопросы можно задать по многоканальному телефону ОАО «ТРИЦ» 8 (3452) 399-399 или звоните на горячую линию фонда – 8 (3452) 685-343. Вся информация есть на сайте fkr72.ru в разделе «Для собственников». Также можно получить консультацию в районной администрации.