А платить надо!

В этом году у жителей многоквартирных домов появилась ещё одна строка расходов – на капитальный ремонт. С целью обговорить наиболее важные вопросы о плате за капремонт прошло собрание собственников квартир с представителями администрации.

Встречу со старшими многоквартирных домов организовали заместитель главы района Александр Завьялов и председатель комитета жилищно-коммунальной политики Андрей Шестаков. Дело в том, что по данным на первое сентября текущего года жители района оплатили только 37 процентов от начисленных сумм на капитальный ремонт. Это один из самых худших показателей в регионе. Такая плата для каждого собственника высчитывается исходя из площади квартиры. В Тюменской области тариф за 1 квадратный метр составляет 7 рублей 50 копеек. Если произвести примерный расчёт, то получается, что с квартиры площадью 50 квадратных метров в месяц плата будет составлять 375 рублей, за год придётся заплатить 4,5 тысячи. Так ли это много? Ведь большинство владельцев частных домов ежегодно вкладывают в ремонт своих жилищ гораздо большие суммы.

Если вспомнить предысторию, то ещё в прошлом году жители многоквартирных домов должны были определиться, где будут храниться собранные на капитальный ремонт средства. Первый: на счёте фонда капитального ремонта для каждого конкретного дома. Но надо учитывать, что при этом для управления средствами собственников необходимо создать юридическое лицо и открыть банковский счёт. Таковым могло стать ТСЖ, но в нём, как минимум, должны работать директор и бухгалтер, которые возьмут на себя обязанность оплачивать налоги, вести финансовую отчётность, заказывать проектно-сметную документацию и заключать договоры подряда.

А потому для наших жителей актуален и удобен второй вариант: перечисление денег на счёт регионального оператора. В таком случае, образовавшиеся в результате регулярных платежей накопления в будущем пойдут на осуществление необходимых ремонтных работ. На сайте Фонда капитального ремонта ФКР72.ru в разделе «региональная программа капремонта»  составлен перечень всех многоквартирных домов, ремонт которых планируется провести до 2044 года. В него включены все 146 многоквартирных домов нашего района.

Напомним, что в соответствии с федеральным законодательством, взносы на капитальный ремонт общего имущества должны вносить все владельцы квартир в домах, где три или более квартир. От взносов на капитальный ремонт освобождены собственники помещений в доме признанном аварийным и подлежащем сносу, а так же наниматели жилых помещений.

Сейчас среди старших по дому и собственников жилья идут горячие рассуждения о том, куда же пойдут их деньги, стоит ли доверять региональному оператору или создавать свои управляющие организации. Из-за недоверия и затянувшихся раздумий отказываются платить, хотя обязанность чётко прописана законодательством. Об этом напомнил Александр Степанович: «Этот платёж такой же обязательный, как и другие платежи за жилищно-коммунальные услуги. Если мы платить не будем, нас ждёт судебный приказ». Так что по большому счёту спорить тут не о чём, и недоверия быть не должно, ведь на сайте Фонда есть все банковские реквизиты, фамилии ответственных, сроки проведения работ. Обо всём этом и говорилось на встрече. «Параллельно с фондом создан общественный совет, который наблюдает и контролирует работу регионального оператора, все данные по их деятельности можно найти на официальном сайте. Сам фонд создан правительством Тюменской области, и является некоммерческой организацией, он не зарабатывает деньги.  Кстати, большинство многоквартирных домов нашего района внесено в программу капремонта на ближайшие пять лет. Всю интересующую информацию можно получить на сайте ФКР72.ru», – пояснил Андрей Шестаков.