Заплати – и жди ремонта

По оплате за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в последнее время спорят очень много. Кто-то выступает против программы и принципиально игнорирует эту строчку в извещениях ЖКХ. Законопослушные граждане напротив, чтобы избежать неприятностей, получив первую квитанцию, пришедшую в июне за месяц май, сразу же унесли положенную сумму в кассу.

И эти, вторые, поступили благоразумно, так как всё равно взносы вносить придётся всем, в противном случае, нерадивых плательщиков ждут судебные разбирательства.

5 ноября в Упоровском районе побывали заместитель директора некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» Оксана Буй и член Общественного совета при Фонде Наталья Девицкая. Цель их рабочей поездки – встреча с собственниками многоквартирных домов по вопросу оплаты за капитальный ремонт. В зале собрались не только жители Упорово, но и других населённых пунктов района, где есть многоквартирные дома. 

 По результатам конкурса региональным оператором был признан Банк ВТБ, предложивший максимально комфортные условия: технологичные решения по работе со счетами, бесплатное расчётно-кассовое обслуживание, а также возможность получения дополнительного дохода от размещения денежных средств. Право заключения договора по расчёту суммы взносов, формированию лицевого счёта, печати и доставке платёжных документов собственникам помещений в многоквартирных домах получило ОАО «Тюменский расчётно-информационный центр» (ТРИЦ).

К сожалению, наш район в области по сбору денег на капитальный ремонт жилья находится на предпоследнем месте. И, как считает глава района Леонид Сауков, такой низкий показатель связан, в первую очередь, с недостаточностью информированности граждан о новой системе капремонта.

И всё же, в целом по региону наблюдается положительная динамика. Если в июне собираемость средств на эти цели составила 51 процент, то в октябре уже 82 процента.

Оксана Буй поведала, что Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах рассчитана на 30 лет, начиная с 2015 по 2044 годы, и в список включено 8 437 домов, т. е. все многоквартирные дома области, за исключением тех, что признаны аварийными и подлежащими сносу.

Гости из Тюмени и представители местной власти ответили на все вопросы жителей.

В районе немало трёхквартирных и четырёхквартирных домов. И в основном они все приватизированы. Люди сами выполняют все виды ремонта: вскладчину меняют кровлю на крыше, если есть необходимость, обновляют фасады и переделывают фундаменты. У них нет общего имущества, у каждого хозяина свой двор и вход в квартиру. По сути, они частные домовладельцы. И почему они тоже должны платить за капитальный ремонт?

Оксана Михайловна, отвечая на их вопрос, сказала, что департамент ЖКХ области прислал письмо, в котором сказано, что такие дома из программы будут исключены. Но каждое здание требует рассмотрения в индивидуальном порядке на основании предоставленной собственниками документации. Для решения данного вопроса гражданам необходимо будет обратиться в администрацию района в комитет ЖКП.

За жильцов неприватизированных квартир капремонт будет оплачивать муниципалитет.

Пенсионерам и инвалидам, получающим небольшую пенсию, бывает трудно выделить лишние деньги на оплату коммунальных услуг. Но старики, как сказала Лидия Беляева, жительница деревни Чёрной, люди ответственные, они стараются все платежи производить вовремя. Чтобы хоть как-то помочь этой категории граждан, Оксана Буй посоветовала обращаться в органы соцзащиты, где им будут предоставлены льготы.

Некоторые упоровцы сомневаются: дождутся ли они капитального ремонта своих домов? Наталья Девицкая их успокоила: «Если вы получаете квитанцию об оплате за капитальный ремонт, это значит, что ваш дом уже включён в региональную программу».

К сожалению, данная программа не рассчитана на то, чтобы улучшить жилищные условия. Если в доме нет никаких удобств, водопровода, печное отопление, то и ремонтироваться он будет в таком конструктиве. Как сказал Леонид Николаевич, таких домов в районе насчитывается около десятка.

Так или иначе, но собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капремонт, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае несвоевременной уплаты, им будут начисляться пени.

«Потенциал для повышения рейтинга Упоровского района в исполнении программы капитального ремонта есть. И, объединив усилия, решением этих задач занимаются муниципалитет, главы поселений, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области», – подчеркнул Леонид Сауков.

Исходя из размера минимального взноса 7 рублей 50 копеек за квадратный метр общей площади помещения в месяц, предусмотрены шесть видов работ, среди которых:

– ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

– ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (для нашего района это неактуально);

– ремонт крыши;

– ремонт подвальных помещений;

– ремонт фасада;

– ремонт фундамента многоквартирного дома.

На территории Тюменской области определено ещё три дополнительных вида работ, которые включены в перечень. Это – разработка проектной документации, её государственная экспертиза и строительный контроль.