Без предприятий ЖКХ ни туда и ни сюда…

В третье воскресенье марта традиционно отмечают свой профессиональный праздник работники жилищно-коммунального хозяйства. О том, что нового произошло в этой сфере в нашем районе и о планах на будущее, беседуем с А. Молоковым, директором ООО «Теплосервис».

- Непростая у нас работа, - начинает разговор Александр Анатольевич. – Не припомню такого года, чтобы мы могли сказать, что прожили его спокойно. Трудности возникают постоянно, то меняется законодательство, то финансовые проблемы появляются. Вот и приходится всегда быть начеку, расслабляться некогда.

В 2015 году мы получили в долгосрочную аренду целый ряд производственных объектов: котельные, водопроводные и канализационные сети. И вот по прошествии года можно уже говорить и о результатах. Где-то проведён ремонт, где-то он ещё предстоит. В этом же году произошло и разделение нашего предприятия на две компании: ООО «Теплосервис» и ООО «Абатский жилремстрой», что позволило нам перейти на упрощённую систему налогообложения, и, согласно закону, платить налог от дохода – 6 %.

Чтобы стало понятней, приведу простой пример. До этого сумма налога НДС для нас рассчитывалась по предъявленным потребителям счетам и составляла 18 %. Но среди наших абонентов есть некоторая часть, которая не в состоянии оплатить полученные услуги, либо вообще порой не считает нужным это делать. И получалось так, что предприятие недополучало крупные денежные суммы и, следовательно, не могло обеспечить своевременное и качественное оказание услуг. А налоги мы всё равно оплачивали в полной мере.

Ещё одна серьёзная перемена – это изменение формы работы с собственниками многоквартирных жилых домов. С июня 2015 года жителям 66 многоквартирных домов Абатского района было предложено заключить с нами договор как с управляющей компанией. Что и было сделано. Изначально работать с нами согласились жильцы 45 домов, потом добавились ещё шесть. Практика показала, что прожить самостоятельно без помощи предприятий ЖКХ многоквартирные дома, особенно старые, не могут. Слишком частые и разнообразные ремонты требуются.

Сейчас мы проводим общедомовые собрания, отчитываемся о проделанной работе. И предлагаем жильцам заключить с ООО «Теплосервис» договор на содержание и ремонт мест общего пользования. Прошедшие полгода показали, что, согласно новому законодательству, управляющая компания обязана выполнять целый ряд работ от предоставления услуг уборщицы в подъездах до наличия ковриков при входе в дом. Всё это мы смогли бы без проблем обеспечить, но сумма ежемесячных платежей для собственников квартир тогда возросла бы в несколько раз. А, заключая договор на обслуживание, мы можем заранее оговорить с жильцами конкретный перечень работ, которые обязуется выполнить наше предприятие. И, исходя из этого, установить тариф оплаты.

Часто нам приходится слышать на собраниях собственников такие вопросы: «Почему мы должны вас содержать?» и «Почему вы за шесть месяцев у нас ничего не сделали?» Но ведь в предыдущие годы у вас многое было сделано. И замена аварийных водопроводных сетей, и ремонт других частей дома. Что и позволило добиться стабильности. И сделали это мы. В одном доме может потребоваться за полгода лишь лампочку поменять, зато в соседнем на неделю хватит работы с потёкшими трубами. Зато потом мы можем с уверенностью сказать, что здесь таких поломок не будет год, может, и больше. Выполнив эти работы ранее, мы, можно сказать, поставили прививку, предупредили будущие чрезвычайные ситуации.

Что касается того, кто кого содержит, то здесь вопрос спорный. Жильцы платят нам. Мы, как и все компании, платим своим рабочим, платим налоги, из которых формируются федеральный, областной и районный бюджеты. А из них идут и заработные платы служащим бюджетной сферы, пенсии и т.д. Мы все зависим друг от друга.

Что касается планов на будущее, то в летние месяцы у нас запланирована традиционная подготовка к отопительному сезону. Это и ремонтные работы в котельных № 2 и № 3 в с. Абатское. Здесь предстоит замена газовых котлов и перевод их в автоматический режим работы, что позволит обеспечить стабильную работу котельных и повысить её надёжность.

Решается сейчас вопрос и о реконструкции котельной № 1, где при наличии денежных средств предстоит заменить не только котлы, но всё остальное оборудование. Связано это ещё и с тем, что многие собственники домов и ряд учреждений села, что обслуживались этой котельной, перешли на индивидуальное отопление. И загрузка нашей котельной снизилась, а это лишняя трата денег. Будем исправлять.

Сейчас у нас нет серьёзных проблем с водоснабжением. С ноября 2015 года мы не производим забор воды с реки Ишим. Вся вода подаётся со станции водоочистки из подземного источника. Думаю, абатчане уже заметили разницу. Но приближается летний поливочный сезон, когда мы будем вынуждены пользоваться ещё и речной водой.

В связи с этим нам предстоит промывка водопроводных систем в с. Абатское. В прошлом году она проводилась пять раз. Столько же примерно запланировано и в этом году. В этот же перечень работ внесено, по возможности, и строительство очистительных колодцев на тупиковых водопроводных ветках. При промывке водопровода в них скапливается вся грязь из труб и её впоследствии можно откачать и вывезти.

В данный же момент мы работаем на очистке от снега крыш и отмосток домов, с которыми у нас заключены договоры. Работы проводятся там, где снег угрожает обвалом. Вывозим снег с придомовых территорий, где его особенно много и он действительно мешает движению людей и машин. Работы много, и делать её нужно.

В завершении хочу сказать несколько слов о нашем коллективе. За прошедшие годы он у нас сложился дружный и по настоящему профессиональный. В этом году ещё и обновился. Пришли новые люди - молодые перспективные специалисты. Так что, думаю, с поставленными задачами мы справлялись и справимся. Желаю всем нашим сотрудникам здоровья, благополучия и трудовых успехов. Мы делаем нужное и важное дело.