Недобросовестных застройщиков и обманутых дольщиков на рынке строительства быть не должно

С 1 января 2017 года вступает в силу Федеральный закон от 03.07.2016 № 304-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Изменения в законодательстве в сфере долевого строительства обсудили 14 декабря 2016 года в Тюмени участники пресс-клуба «НЕФОРМАТ» - представители Управления Росреестра по Тюменской области (далее – Управление), Главного управления строительства Тюменской области (далее – ГУС ТО), Общественных советов при Управлении и ГУС ТО, Администрации города Тюмени, НП «Объединение риэлторов Тюменской области», строительных компаний, журналисты.

С 1 января 2017 года предусмотрены новые меры по защите прав граждан – участников долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: вводятся обязательные требования к юридическому лицу – застройщику, при выявлении несоответствия которым последний утрачивает право привлекать денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома. Создается единый реестр застройщиков. Сведения такого реестра будут общедоступны, а ответственность за его ведение возложена на федеральный орган исполнительной власти, что позволит потенциальным покупателям определить, можно ли доверять тому или иному застройщику свои сбережения и иные изменения.

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников сообщил, что за 11 месяцев 2016 года в Тюменской области зафиксирован рост количества зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 21,6%, ипотеки – на 28, 6%. В Управлении сокращены сроки государственной регистрации прав на недвижимость, в том числе и в сфере долевого строительства. Так, регистрация договоров участия в долевом строительстве с первым участником долевого строительства осуществляется в срок до 7 рабочих дней, государственная регистрация последующих договоров участия в долевом строительстве - в срок до 5 рабочих дней. При этом, качество, доступность, скорость получения услуг потребителем зависит от профессионализма всех, кто оказывает услуги в сфере недвижимости.

Участники встречи отметили, что дольщики при строительстве многоквартирных домов должны быть надёжно защищены от недобросовестных застройщиков, чему и способствует совершенствование законодательной базы, поблагодарили представителей органов власти за диалог и полученную актуальную информацию об изменениях законодательства.