Всё начинается с земельного участка

Думаю, нет такой семьи в районе, которая бы не столкнулась с жилищной проблемой. И многие пытаются её решить самостоятельно, оформляя ссуды и ипотеки, начинают строить собственные дома. Поэтому в последнее время такой актуальной стала тема оптимизации системы представления земельных участков под жилищное строительство и оформление документов. Наш разговор состоялся с Н.В. МАСТЕРСКИХ, начальником отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района.

– Думой Юргинского муниципального района утверждена схема территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки населённых пунктов. В 2006 году было сформировано три площадки в селе Юргинское: улица Российская с площадью 15 га (41 земельный участок); улица Солнечная с площадью 5 га (19 земельных участков); улица Свободы с площадью 10 га (42 земельных участка). Средняя площадь земельного участка под строительство – 25 соток. На сегодня все 102 земельных участка осваиваются, более 58 процентов жилых домов введены в эксплуатацию.

– В чём заключается оптимизация системы предоставления таких участков?

– В регламентации данного вопроса с правовой точки зрения. Например, если раньше застройщик сначала строил дом, а потом пытался оформить разрешительные документы, то сейчас все процедуры строго узаконены административным регламентом, и первый этап взаимодействия начинается у застройщика и органа местного самоуправления с выделения земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

– Нина Владимировна, какова сама процедура?

– Земельные участки под строительство выделяются путём публичного предложения в газете «Призыв» с указанием площади и местоположения земельного участка. Если на один земельный участок более двух заявок, то проходит аукцион. Победителем аукциона считается заявитель, предложивший наиболее высокую цену за аренду.

– Есть какие-то ограничения для застройщиков?

– Подать заявление на аренду может любой гражданин. Как правило, это молодые семьи с привлечением программных средств по сертификатам и целевому кредитованию фонда «Жильё Тюменской области».

– Кто из застройщиков, идущих по дороге индивидуального жилищного строительства, уже её осилил?

– Красивые, современные, уютные, с заделом на будущее возвели своими руками дома молодые семьи, застроившие улицу Российскую районного центра. Введённые в эксплуатацию проекты семей Ефимовых, Кугаевских, Колбиных, Игнатовых, Братенковых и других. В каждом проекте есть своя изюминка, архитектурный дизайн, который имеет выгодное отличие от других застроек.

О. КОНОВАЛОВА