Капремонт на контроле

В Тюменской области ужесточают контроль над использованием средств капремонта домов. 379 многоквартирных домов воспользовались правом копить деньги на спецсчетах.

В том числе, в 36 домах специальным счетом управляет региональный оператор, в 193 – ТСЖ, в 13 – жилищный кооператив. В 137 многоквартирных домах собственники доверили распоряжение взносами на капремонт управляющим компаниям. Специальные счета открыты в 7-ми банках.

Напомним, право открывать в банках спецчета для сбора средств на капремонт, наряду с правом ежемесячно отчислять взносы региональному оператору — Фонду капремонта, нам дает Жилищный Кодекс. Отличие в деталях. В первом случае, все этапы капитального ремонта от выбора банка, составления сметы и перечня работ, до выбора подрядчика и приемки ремонта — забота собственников жилья. Либо избранной ими управляющей организации. Во втором варианте совокупность всех мероприятий - компетенция Фонда капремонта. Он же следит за пополнением счетов, корректируя платежную дисциплину собственников претензионно-исковой работой.

- На июнь 2017 года уровень неплатежей жителей многоквартирных домов в Фонд капремонта составляет порядка 6%, - приводит цифры статистики директор Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта Тюменской области" Светлана Цынская. - Преимущественно должники - это собственники жилья в бывших общежитиях, собственники с низким уровнем доходов, пенсионеры, жители иных территорий, которые, имея квартиры в Тюмени, не живут в городе постоянно. Свыше 20 млн. рублей - долг владельцев нежилых помещений. В порядке досудебного урегулирования они уже добровольно оплатили почти 7 млн.руб. В отношении остальных иски направлены в суд".

Как сообщила глава регионального оператора, через суд уже взыскано порядка 100 миллионов рублей долгов по взносам. В том числе, почти 5 млн. рублей - пени за просрочку платежа. И эта работа продолжается. В среднем уровень собираемости тюменским Фондом взносов на капремонт составляет 93,9%. За последний месяц эта цифра увеличилась до 125%.

Что касается спецсчетов, с декабря 2016 года государственная жилищная инспекция вправе запрашивать все данные о поступлениях, остатках и операциях с поступающими на них взносами собственников. Как говорит стастистика ГЖИ, за весь период реализации в Тюменской области программы капремонта меньше половины от планируемого объема взносов поступило на спецсчета 25 домов. В таких случаях закон позволяет в принудительном порядке передавать средства спецсчета от недобросовестного управленца в ведение Фонду капремонта. Мера применяется после выдачи госжилинспекцией предписания и неисполнения его требований в установленный 5-месячный срок.