О недобросовестных практиках в деятельности МФО

Центральный Банк Российской Федерации в информационном письме от 09.06.2018 №ИН-06-59/38 «О недобросовестных практиках, имеющих место в деятельности отдельных МФО» информировал о недопустимости применения недобросовестных практик в деятельности микрофинансовых организаций (далее - МФО), которые могут повлечь существенные риски нарушения прав заемщиков МФО.
В ряде случаев МФО используется практика, при которой одновременно с заключением договора займа заемщику предлагается вместо договора залога подписать одно из следующих соглашений:
- соглашение о предоставлении отступного, путем передачи МФО объекта недвижимости заемщика;
- договор купли-продажи объекта недвижимости заемщика, принадлежащего ему на праве собственности (в том числе оцененного по цене существенно ниже рыночной);
- договор дарения объекта недвижимости заемщика.
Совершение вышеуказанных действий, при введении потребителей финансовых услуг в заблуждение относительно последствий заключаемых сделок, свидетельствует о недобросовестности в действиях МФО.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Базового стандарта защиты прав и интересов физических и юридических лиц - получателей финансовых услуг, оказываемых членами саморегулируемых организаций в сфере финансового рынка, объединяющих МФО, утвержденного Банком России 22.06.2017, применение недобросовестных практик в деятельности МФО не допускается.
В целях обеспечения надлежащей защиты прав заемщиков МФО, по мнению Банка России, в случае если стороны пришли к соглашению об обеспечении исполнения обязательств по договору займа за счет недвижимого имущества заемщика, такие отношения следует оформлять договором залога недвижимого имущества (ипотеки).
Для получения консультаций либо с целью оказания практической помощи в составлении юридических документов Вы можете обратиться в консультационный пункт по защите прав потребителей в г. Ишиме по адресу: Тюменская область, г. Ишим, ул. Ленина, 28, 3 этаж, телефон 8 (34551) 2-32-84, либо посредствам электронной почты icons@fguz-tyumen.ru.