В Тюменской области проводится работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости

Управлением Росреестра по Тюменской области реализуется механизм выявления в регионе правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

Работа проводится в рамках вступающего в силу с 29 июня 2021 года Федерального закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №518-ФЗ), который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

«Совместно с региональными органами исполнительной власти, муниципалитетами, филиалом Кадастровой палаты Управлением разработаны «дорожные карты» по реализации закона на территории Тюменской области, - пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Вячеслав Санников. - Закон позволит органам местного самоуправления реализовать данные мероприятия, целью которых является наполнение ЕГРН актуальными сведениями о правообладателях ранее учтенных объектов и вовлечения их в гражданский оборот».

Отметим, что ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых был осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также права на которые возникли до 31.01.1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ).

Новый закон не отменяет существующий в настоящее время в действующем законодательстве принцип, согласно которому права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Закона № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН и не ограничивает участников гражданского оборота в возможности осуществить государственную регистрацию прав на указанные объекты недвижимости в любой период времени по их усмотрению.