На тюменском рынке недвижимости наступила оттепель

На улице морозы, а в строительстве оттепель. В Тюмени подвели итоги года на рынке недвижимости. Риэлторы, банкиры и застройщики сообща делали прогнозы. Их выводы - рынок выходит из кризиса. Стройки размораживаются, однако рост объема нового жилья совсем не исключает роста цен. "В разных городах нашей области разные цены на недвижимость. С одной стороны, это странно, потому что казалось бы, себестоимость строительства одинаковая. Если посмотреть, то в Тюмени в среднем квадратный метр стоит 41 тыс. руб., в Югре и на Ямале - доходит до 60 тысяч. А в сельской местности, рядом с Тюменью - 22 тысячи рублей", - сообщил директор регионального агентства недвижимости "Этажи" Ильдар Хусаинов. Активность покупателей. В 2010 году в Тюмени выдача ипотечных кредитов по городу увеличилась почти на 40%. Видимо, население устало ждать дальнейшего падения цен, да и ипотека стала максимально привлекательной. "В течение всего года происходила либерализация кредитов, а в ноябре она стала максимальной. Сегодня ипотечный кредит можно получить под 9% годовых. От 9% и выше - в зависимости от платежеспособности заемщика и других условий", - отметил управляющий Тюменским филиалом ВТБ-24 Александр Пахомов. В следующем году ожидается укрупнение рынка недвижимости, а значит, мелкие риэлторские фирмы, по прогнозам аналитиков, отсеются. "Многие компании просто не хотят правильно продавать, представлять продукты застройщиков. Они не хотят учиться, вникать в этот процесс. На рынке большое количество непрофессиональных участников. Со временем застройщики перестанут с ними работать", - убежден первый заместитель генерального директора компании "Меридиан-констракшн" Сергей Гусев. По прогнозам участников круглого стола, в 2011 году продолжится серьезное восстановление рынка. Увеличится спрос на приобретение квартир, а значит, и на ипотечные кредиты. Кроме того, продолжится наплыв северян. Сегодня 20% тюменского жилья скупают жители Югры и Ямала. Компании-застройщики находятся в активном поиске новых земельных участков и готовы к большой стройке, а ведущие банки намерены продолжить путь навстречу клиентам.