Строим много. Но надо ещё больше

В 2010-м в нашем районе будет введено около 137 тысяч квадратных метров жилья. В будущем году эта цифра достигнет 149 тысяч. А всего за три года (2011-2013-й) в "столичном" планируется сдать около 450 тысяч квадратных метров. Много это или мало?

Сегодня весь жилой фонд района - это более 2 миллионов квадратных метров жилья. Большую часть - 63% от этого количества - составляют индивидуальные дома, остальные 37% - многоквартирное жильё, построенное в разные годы.

Так, 103 тыс. кв. м в многоквартирниках сдано в период до 60-х годов прошлого века. 255 тыс. - постройки 60-70-х, 215 тыс. введены в 70-80-е, 110 тыс. - в 80-90-е. В девяностые годы ввели 63 тыс., в двухтысячные - около 50 тыс.

К чему все эти цифры? А вот к чему. Доля жилья, введённого несколько десятилетий назад, велика. Дома ветшают и требуют либо серьёзного капитального ремонта, либо признания их непригодными для проживания.

Пока по документам непригодными в районе считаются 56 домов общей площадью 14,9 тыс. кв. м. По мнению заместителя главы района Вячеслава Елизарова, уже в ближайшее время ветхим может быть признано около 350 тысяч квадратных метров жилья. Людей из этих квартир необходимо будет переселять.

Более полутора тысяч семей в районе стоят в очереди на жильё. Это льготные категории население: малоимущие и многодетные семьи, работники бюджетной сферы, инвалиды, дети-сироты, "ликвидаторы", участники боевых действий, ветераны войны, жертвы политических репрессий. Чтобы обеспечить их новыми квартирами, необходимо формировать в районе жилищный фонд.

В администрации "столичного" проанализировали возможное количество площадок под строительство, определили земельные участки под двухквартирные дома для бюджетников. Но жилищные проблемы льготников и тех, кто обитает в ветшающих квартирах, может решить только многоэтажная застройка.

В последние два года в районе начали активно возводить многоквартирное жильё. Сейчас на девяти площадках одновременно строятся 426 квартир - это более 26 тысяч квадратных метров. Квартиры в этих домах спроектированы в соответствии с социальными нормами. Значительная часть этих "квадратов" поможет решить проблемы переселения людей и уменьшить очередь льготников.

Несколько площадок под застройку выбраны в Червишево, Винзилях, Московском, Успенке, Онохино, других муниципальных образованиях. В Боровском, например, планируется сделать вставки между уже построенными домами.

Всего в нашем районе в ближайшей перспективе будут сформированы площадки под 800 тысяч квадратных метров жилья. Чтобы осуществить эти поистине грандиозные замыслы, в ближайшее время необходимо выполнить несколько задач. Во-первых, провести ревизию уже застраиваемых земельных участков, в том числе имеющих проектно-сметную документацию и инженерное обеспечение и установить степень их застройки. Во-вторых, обследовать техническое состояние многоквартирного жилого фонда. В-третьих, проанализировать наличие на застраиваемых территориях объектов социальной инфраструктуры: ведь людям недостаточно иметь только крышу над головой, им необходимо, чтоб неподалёку от дома был и детсад, и школа, и ФАП...

На основе всех этих расчётов предстоит сформировать программу комплексного развития каждого муниципального образования. В этих программах будут учтены интересы всех категорий населения - в том числе льготников и людей, проживающих в малопригодном жилье.

Мария КОРАБЛЁВА.