Ноу мани, ноу горячей воды

Жители дома номер 5 на улице Коммунаров с 16 мая живут без горячей воды. По их словам, ее нет после опрессовки. Та как раз началась 16 мая и должна была закончиться через две недели – 29-го. Но горячей воды в доме нет до сих пор.

Дело в том, что в доме произошла авария – сломался кожухотрубный теплообменник. Жильцы с этой проблемой первым делом обратились в свою управляющую компанию «Тюменьдорцентр».

– Был составлен акт УК, что требуется не ремонт, а замена бойлера. УК предлагает собрать целевой взнос с жильцов дома в размере более 1000000 рублей, – объясняет в письме Мария Гугучкина. – Но ежемесячно жильцы дома платят взносы на капитальный ремонт, поэтому мы решили: пусть деньги выделят из фонда капитального ремонта. УК сказала, что воду они дадут 15 сентября – не раньше, это все очень долго, а вот если соберем деньги – уже завтра мы будем с горячей водой.

В пятиэтажке живут в основном не бизнесмены, а матери с маленькими детьми и пенсионеры. В общем, те, для кого сумма в размере более миллиона рублей – слишком внушительная, чтобы легко ее собрать. Решив, что УК их берет измором (ведь совсем скоро наступят холода!) – жильцы написали жалобы главе города и депутатам.

При этом «Тюменьдорцентр» оказались довольно открыты для разговора и объясняют ситуацию со своей стороны.

– Согласно действующему законодательству, УК ежегодно проводит работы по поддержанию и ремонту общедомового имущества, в том числе и ежегодный ремонт и поддержание работоспособности кожухотрубного теплообменника, – ответили в управляющей компании.

По их словам, отремонтировать оборудование в случае этой аварии представлялось невозможным. Поэтому решили заменить технику. И быстрее всего это сделать за счет целевого сбора. Эти деньги в «Тюменьдорцентре» предлагали, по их словам, не просто дополнительно собрать, а позже компенсировать за счет того, что какое-то время жильцы не будут платить взносы за капитальный ремонт. Тем не менее это их предложение не оценили.

– Поняв, что собственники самостоятельно не смогут принять конструктивное решение данной проблемы, мы обратилась в администрацию города, которая пошла навстречу собственникам и УК. Провели совместное комиссионное обследование, – ответили в «Тюменьдорцентр». – В связи с принятым решением комиссии по чрезвычайным ситуациям обязанности по организации проведения капитального ремонта возложили на администрацию города.

Судя по представленным документам, обращение в администрацию «Тюменьдорцентр» направили 6 июня, то есть через неделю после конца опрессовки. 15 июня факт возникновения аварии в многоквартирном доме рассмотрели на заседании комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Тюмени. Там решили, что поломка теплообменника не может быть квалифицирована как чрезвычайная ситуация. А потому началась более длительная процедура: «В адрес «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» направлен пакет документов в целях принятия решения о проведении в оперативном порядке капитального ремонта в рамках реализации постановления Правительства Тюменской области от 24.07.2017 N 380-п».

И решение сделать капитальный ремонт в оперативном порядке приняли. Правда, 18 июля был подписан договор только на составление проекта капитального ремонта. По договору этот процесс может занять 60 дней. Впрочем, отдельным пунктом сказано, что подрядчик может закончить досрочно.

В общем, получилось, как в знаменитой поговорке: «Лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным». Очевидно, что наиболее часто с авариями и поломками будут сталкиваться жильцы старых домов. А в старых домах очень часто живут те, у кого нет дополнительных средств на крупные целевые сборы. Например, пенсионеры. Таким образом, процедура по извлечению средств из фонда на срочный капитальный ремонт, кажется, должна быть как-то ускорена. По крайней мере, в случае с определенными категориями жилищного фонда. А пока жильцы дома N 5 на улице Коммунаров небезосновательно опасаются, что встретят осенние холода без горячей воды.

Управляющая компания пообещала держать нас и наших читателей в курсе хода работ.