Урбанисты померились опытом

28 июня архитекторы, инвесторы и градостроители обсудили проблемы современной урбанистики на межрегиональном форуме «Урбанист-капиталист». Форум организован девелоперской компанией «Колесник».

Михаил Гоцык, коммерческий директор специализированного застройщика «Восток девелопмент», рассуждал о судьбе новой старой Зареки. Он рассказал, что архитектор Михаил Филиппов разработал план развития этой территории в 30 гектаров. Здесь предполагается малоэтажная застройка в неоклассическом стиле. По его плану в старой Зареке может быть оперный театр, еще одна церковь. За образец взят Петербург и Париж. Гоцык продемонстрировал этот план, отметив, что старая Зарека географически представляет собой полуостров, и это можно органично обыграть архитектурными решениями. Поэтому благоустройство набережной со стороны жилого комплекса «Вознесенский» будут продолжать.

А пока надо решать проблему сноса. Чтобы старую Зареку превратить в новый центр, надо потратить 20 миллиардов рублей только на выплату собственникам сносимых 1200 домов. Реновация всей Зареки предварительно оценивается в 400 млрд рублей. В ближайшие десять-пятнадцать лет к застройке планируется более 1 млн квадратных метров жилья.

Илья Полянских, гендиректор бюро «Плотинка» из Екатеринбурга, рассуждал о том, что городская среда должна быть предсказуемой, а горожане должны чувствовать себя максимально безопасно. На своем опыте он убедился, что можно договориться со всеми, только надо использовать разные слова. Илья вспомнил, как в 2017 году владелец Талицкого молочного завода Юрий Окунев и лидер группы «Чайф» Владимир Шахрин, учредители фонда «Город может», показали, что за свои деньги можно сделать еврогазон возле своего дома. Затем за два года они добились, чтобы в муниципальном стандарте благоустройства Екатеринбурга изменили требования к обустройству газонов и порядок их восстановления после аварийно-ремонтных работ. Муниципалитет пошел навстречу, а институт промышленной экологии УрО РАН провел исследования. Затея обошлась городу примерно в 2 млн рублей.