Жителям региона рассказали, как не допустить нарушений при пользовании земельным участком

Государственный земельный надзор Росреестра направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований земельного законодательства. Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры, которые касаются без исключения всех собственников и пользователей участков. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.

Управление Росреестра по Тюменской области разъясняет, что при осуществлении (планировании осуществления) деятельности на земельном участке необходимо в первую очередь обращать внимание на его вид разрешенного использования. Сведения о виде разрешенного использования конкретного земельного участка содержатся в ЕГРН, а также на публичной кадастровой карте.

Информация о том, какие виды разрешенного использования предусмотрены для конкретного земельного участка содержится в градостроительных регламентах Правил землепользования и застройки, которые принимаются органами местного самоуправления. Градостроительный регламент устанавливается для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков).

В отношении земельного участка могут быть установлены следующие виды разрешенного использования: основные; вспомогательные; условно разрешенные.

Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка. Для условно разрешенного вида необходимо получение разрешения уполномоченного органа.

Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде в ЕГРН. Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется.

Только после внесения указанных изменений можно говорить о законности использования земельного участка с иным целевым назначением.

Данные шаги позволят не стать нарушителем земельного законодательства.

Ранее рассказывали об основных видах нарушений, которые допускают тюменцы. Подробнее по ссылкам:

- https://vk.com/public193162844?w=wall-193162844_1299

- https://ok.ru/group/56563605176454/topic/155802372711814

- https://t.me/rosreestr_72/1112

#15летРосреестру