Тюменский Росреестр разъяснил основные аспекты ККР

В рубрике «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, что такое комплексные кадастровые работы?

Разъясняет начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки объектов недвижимости Татьяна Волкова:

- Под комплексными кадастровыми работами (ККР) понимаются кадастровые работы, которые выполняются одновременно в отношении всех объектов недвижимости, расположенных на территории одного кадастрового квартала, или территориях нескольких смежных кадастровых кварталов, в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, а также в границах территорий, используемых членами гаражных кооперативов,
или в границах расположенного на территории одного муниципального образования единого, неразрывного элемента планировочной структуры, на территории которого расположены принадлежащие участникам иного гражданско-правового сообщества объекты недвижимости.

Цель ККР – наполнение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) качественными достоверными сведениями об объектах недвижимости, расположенных на территории проведения ККР, обеспечение эффективного планирования развития территории и использования земельных ресурсов.

В 2024 году в законодательство внесены изменения, касающиеся проведения ККР, – определены 3 вида ККР, выполняемых за счет бюджетных средств: федерального, регионального и местного значения. Полномочия по проведению ККР федерального значения возложены на ППК Роскадастр.

Финансирование выполнения ККР может также осуществляться за счет средств физических и (или) юридических лиц, являющихся правообладателями объектов недвижимости, расположенных в границах территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, территорий, используемых членами гаражных кооперативов, или в границах единого, неразрывного элемента планировочной структуры, расположенного на территории одного муниципального образования.

По результатам ККР оформляется единый документ (карта-план) на всю территорию проведения таких работ для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, в котором отображаются уточненные сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, расположенных в пределах конкретной территории, а также при необходимости исправляются реестровые ошибки в сведениях ЕГРН об указанных объектах недвижимости.

С информацией о территории проведения ККР возможно ознакомиться на Публичной кадастровой карте, размещенной на портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (https://nspd.gov.ru) в разделе «Иные территории» – «Территории выполнения комплексных кадастровых работ».