Выписка из ЕГРН об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости: что содержит и кому предоставляется

С 1 января 2023 года введен новый вид выписки из ЕГРН[1] – об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости.

С помощью данной выписки можно получить информацию по установленным в пользу отдельного лица ограничениям прав, таких как ипотека, аренда, сервитут. Так, например, заинтересованные лица смогут узнать, есть ли у конкретного гражданина ипотечный кредит, сдает ли он свою недвижимость в аренду или, возможно, иные лица имеют право пользоваться собственностью гражданина в силу наличия сервитута.

Выписка об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости содержит следующие сведения:

- все актуальные на дату ее подписания ограничения прав и обременения объекта недвижимости, зарегистрированные в пользу такого лица (указанного в Запросе[2]), с указанием кратких сведений об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости, его кадастровый номер, разрешенное использование, назначение, площадь и адрес;

- вид зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости;

- дату и номер государственной регистрации данного ограничения прав и обременения объекта недвижимости;

- реквизиты документа, на основании которого зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

«Раньше получить такую информацию можно было только о конкретном объекте недвижимости в составе выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, теперь сведения предоставляются о конкретном собственнике в отношении всех принадлежащих ему объектов недвижимости», – комментирует начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области Элеонора Кузьминова.

Информация об установленных в пользу отдельного лица ограничениях прав и (или) обременениях объекта недвижимости относится к сведениям ограниченного доступа, поэтому запросить данную выписку могут только сами правообладатели и лица, определенные в статье 62 Закона о регистрации недвижимости[3].

Отметим, что в Запросе о предоставлении таких сведений из ЕГРН заявитель может указать интересующий его вид объекта недвижимости и вид ограничения прав и (или) обременения объекта недвижимости (например, «ипотека, земельные участки»), а также наименование субъекта Российской Федерации, если запрашивается информация по объектам недвижимости, расположенным на определенной территории.

Подать запрос на предоставление сведений из ЕГРН можно любым удобным способом:

- обратиться в офис МФЦ[4];

- сформировать электронный Запрос в личном кабинете на официальном сайте Росреестра[5] (при наличии сертификата электронной подписи – ЭП) или на Едином портале госуслуг[6] (ЭП не требуется, достаточно иметь подтвержденную запись на Госуслугах);

- воспользоваться услугой филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области по выездному приему документов.

В соответствии с частью 2 статьи 63 Закона о регистрации недвижимости сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются за плату. Размер[7] такой платы, Порядок ее взимания и возврата[8] устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Дополнительную информацию о получении сведений из ЕГРН можно получить по телефону «для справок» филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области 8 (3452) 259-001.

[1] Единый государственный реестр недвижимости

[2] Запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, форма которого утверждена приказом Росреестра от 08.04.2021 № П/0149 «Об установлении Порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядка уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»

[3] Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

[4] Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг

[5] Официальный сайт Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (rosreestr.gov.ru)

[6] Единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru)

[7] Приказ Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

[8] Порядок взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации, утвержденный приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0144 «Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации»

                                                                                                          Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области