Управление Росреестра по Тюменской области: вниманию участников долевого строительства

С 1 марта 2025 года законом установлено, что застройщик должен направлять в Росреестр заявления и документы для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства[1] (дольщика).

Данная обязанность возникает после передачи застройщиком объекта долевого строительства дольщику и осуществления государственного кадастрового учета такого объекта. Документы направляются застройщиком в электронной форме в течение 30 дней с момента передачи объекта дольщику.

Размеры государственной пошлины и порядок её уплаты установлены Налоговым кодексом РФ. Размер пошлины за государственную регистрацию прав составляет 4 000 рублей[2]. Уплата государственной пошлины производится лицом, у которого возникает право собственности[3].

Иные сборы и пошлины Налоговым кодексом РФ не установлены, взимание дополнительной платы законом не предусмотрено.

Участник долевого строительства вправе самостоятельно обратиться в офисы МФЦ для подачи документов[4]. В соответствии с законом, самостоятельная подача дольщиком документов не является основанием для отказа в приеме документов в МФЦ и приостановления регистрации права.

[1] Федеральный закон от 26.12.2024 N 487-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
[2] подпункт 22 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации
[3] пункт 1 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации
[4] пункт 1 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»