Еще два года тазиков

Сухая и теплая осень на радость всем, особенно жителям дома номер 17 по улице Ивана Крылова в Антипино. Крыша их дома давно протекает, а скоро зима.

Семья Ковешниковых с верхнего этажа мучается уже несколько лет. Жаловались в управляющую компанию, но там говорят, что прежнее руководство УК неправильно оформило документы в фонд капитального ремонта, и очередь дома придет только в 2044 году. Понимая, что еще двадцать лет дом просто не выстоит (из-за постоянной влаги уже начали крошиться стены), Ковешниковы обратились в прокуратуру Ленинского района, по требованию которой была проведена техническая экспертиза кровли.

На основании выданного жилищной инспекцией протокола осмотра УК «Проспект», к которой относится дом на Ивана Крылова сейчас, стала готовить документы в суд о пересмотре процента износа кровли (на 2014 год эта цифра, согласно поданным документам, составляла всего пять процентов), одновременно направив в фонд капитального строительства письмо о пересмотре очереди. Пока жильцы дома ждут ответов из обеих инстанций, Ковешниковы готовятся к зиме обычным за последние годы способом – запасаются тазиками, так как протечек с каждым годом все больше. «Летом у нас, можно сказать, не течет, – делится со мной хозяйка, – а вот когда снег выпадет, забьется под рубероид, тогда и течет, поэтому к зиме и готовимся особо».

– Проблема такая существует, – говорит Семен Тегенцев, директор областного департамента жилищно-коммунального хозяйства. – Данные, которые поставляются управляющими компаниями, должны быть полными, достоверными и качественными, но случается, что мы выходим на объект и видим, что они не соответствуют действительности. В таких случаях приходится вносить корректировки и менять очередность ремонта. На сегодняшний день мы работаем над введением административной ответственности управляющих компаний за предоставление недостоверных данных в систему мониторинга жилищного фонда, чтобы минимизировать такие последствия. В идеале система должна работать автоматически, без ручного вмешательства.

На мой вопрос, что же делать жителям дома на улице Крылова, Семен Тегенцев советует обратиться с заявлением в фонд. Механизм по переносу очереди рабочий, необходимые поправки в Жилищный кодекс внесены и уже вступили в силу. Если состояние кровли на самом деле не соответствует данным и в доме многочисленные протечки, то управляющая организация на основании решения общего собрания жильцов должна показать реальный процент износа. После чего сроки будут скорректированы. Но с заявлением стоит поторопиться и подать его до 1 июня 2026 года, чтобы попасть в краткосрочный план по ремонту на период 2027-2029 годы, так как план на 2024-2026 уже сформирован и корректировке не подлежит.