Разработан законопроект, упрощающий механизм оформления прав на общее имущество СНТ

Росреестр разработал проект федерального закона, направленный на упрощение процедуры оформления прав на общее имущество садовых некоммерческих товариществ (СНТ), который позволит регламентировать механизмы передачи общего имущества СНТ в пользование ресурсоснабжающим организациям – например, электросетевым или газовым организациям, в том числе при проведении социальной газификации СНТ.

Законопроект разработан в рамках принятого в марте 2025 года решения Правительственной комиссии по вопросам развития садоводства. Изменения предлагается внести в Закон 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Согласно Закону 217-ФЗ, созданное или приобретенное общее имущество СНТ должно находиться исключительно в общей долевой собственности садоводов - собственников садовых участков. К общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.

«Если законопроект будет принят, то он упростит процедуру оформления прав на общее имущество СНТ и сократит временные и финансовые затраты садоводов, так как не понадобятся процедуры, связанные с проведением общих собраний СНТ, расчетом долей и оформлением прав, - поделилась своим мнением Председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Тюменской области Светлана Власова. - Право собственности садоводов на общее имущество СНТ будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах».