Тюменцам рассказали об изменениях, связанных с видами разрешенного использования земельных участков

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Дмитрий Нефедов разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, о законодательных изменениях с 1 марта 2026 года, которыми регламентируются аспекты, связанные с видами разрешенного использования земельных участков. 

Введено понятие «вид разрешенного использования земельного участка»[1]. 

«Так, вид разрешенного использования) земельного участка (ВРИ ЗУ) представляет собой вид деятельности, которую с учетом ограничений, установленных в соответствии с настоящим кодексом, другими федеральными законами, допускается осуществлять на земельном участке, а также над и под его поверхностью, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими федеральными законами», - пояснил Дмитрий Нефедов. 

Введен обобщающий термин «регламенты использования земель», которым являются градостроительный регламент, лесохозяйственный регламент и положение об особо охраняемых природных территориях (ООПТ).

Установлены перечни случаев, когда регламенты не подлежат применению при определении ВРИ участков; документация по планировке территорий имеет приоритет перед правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) при установлении ВРИ, при размещении объектов не требуется изменение ВРИ участка.

Читайте нас в МАХ. Будьте в курсе событий в сфере земли и недвижимости!

[1] Федеральный закон от 31.07.2025 № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»