Тюменский Росреестр продолжает разъясняет законодательные изменения

В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Дмитрий Нефедов разъясняет законодательные изменения с 1 марта 2026 года, которыми регламентируются аспекты, связанные с видами разрешенного использования земельных участков.

Права арендаторов земельных участков в отношении ВРИ

Лицо, которому земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен в аренду или безвозмездное пользование,  не вправе выбирать иной вид разрешенного использования земельного участка, чем предусмотренный договором аренды или договором безвозмездного пользования земельного участка, исключение арендатор земельного участка, с которым заключен договор о комплексном развитии территории либо который обеспечивает в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории в период действия указанных договора и (или) решения (п. 3 ст. 14.4 ЗК РФ в новой редакции).

В договорах аренды теперь обязательно должно иметься условие о видах разрешенного использования участка (п. 1.1 ст. 39.8 ЗК РФ в новой редакции).

Ранее мы рассказывали о самом понятии «вида разрешенного использования земельного участка», а также возможности объединения и перераспределения земельных участков с различными ВРИ.

Материалы доступны в нашем канале МАХ https://max.ru/id7202131175_gos