Правила поведения при форс-мажоре

У владелицы квартиры, лоджия которой лишилась остекления после урагана, есть шанс сделать ремонт за счет застройщика, считает юрист Ольга Кунгурцева.

Напомню, порывом ветра в прошлый четверг в многоэтажке по улице Грибоедова сорвало часть балконного остекления. Оно чудом не рухнуло на тротуар, повиснув на кондиционере.

Если гарантийный срок прошел, то предъявить претензии застройщику не получится, говорит юрист. Понятно, что ураган – это форс-мажор, то есть обстоятельство непреодолимой силы. И в этом случае нужно понять: конструкция не выдержала из-за стихии, для которой не была предназначена, или все-таки из-за некачественной установки?

Для этого собственнику, если он, конечно, не хочет восстанавливать конструкцию за свой счет, нужно взять справку из Гидрометцентра, а также составить вместе с управляющей компанией акт о причиненном ущербе. Учитывая, что стихия нанесла разрушение только одному собственнику, есть все основания надеяться, что вопрос удастся решить в досудебном порядке. Для этого необходимо представить застройщику экспертное заключение о некачественном монтаже.

Однако, если застройщик откажется признавать вину, то за решением вопроса придется обращаться в суд. Учитывая такой исход событий, Ольга Кунгурцева рекомендует не спешить с составлением экспертного заключения. «Суд может назначить свою экспертизу, и тогда собственнику придется нести расходы дважды. Для начала я бы рекомендовала проконсультироваться у разных экспертов, взять у них справки, с ними пойти к застройщику. А дальше действовать по ситуации».

Опасно висевшую на кондиционере оконную раму, кстати, убрали.