Представители органа регистрации и застройщиков региона обсудили ключевые направления деятельности в сфере регистрации прав

В преддверии 70-летия Дня строителя в Управлении Росреестра состоялась встреча с застройщиками по ключевым аспектам взаимодействия при оформлении прав на недвижимость. В мероприятии приняли участие 15 групп-компаний застройщиков, сотрудники Управления.

В рамках встречи рассмотрена информация о ходе государственной регистрации права собственности застройщиков и участников долевого строительства на основании заявлений застройщиков в рамках части 6 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Согласно статистике, в период с 01.01.2025 по 01.07.2026 в Тюменской области количество многоквартирных домов (МКД), поставленных на кадастровый учет составляет 254 объекта, из них строительство которых осуществлялось в рамках Закона № 214-ФЗ – 166. Количество помещений, машино-мест в МКД, строительство которых осуществлялось в рамках Закона № 214-ФЗ – 60 555, количество помещений машино-мест в МКД, строительство которых осуществлялось в рамках Закона № 214-ФЗ на которые зарегистрированы права - 51 600, динамика составила 85,2%. По данным Росреестра, с 2025 года Тюменская область входит в число регионов с наибольшей активностью застройщиков по оформлению объектов долевого строительства за дольщиков с показателем 31,9 тыс.

С целью повышения качества представляемых на регистрацию документов, Управлением ведется мониторинг принятых решений о возвратах без рассмотрения по обращениям застройщиков по причине отсутствия государственной пошлины. Размеры государственной пошлины и порядок её уплаты установлены Налоговым кодексом РФ и производится лицом, у которого возникает право собственности. Иные сборы и пошлины Налоговым кодексом РФ не установлены, взимание дополнительной платы законом не предусмотрено.

Отдельное внимание уделено практике осуществления предварительной проверки технических планов МКД. Инициированная Управлением с июня 2022 года, предварительная проверка по состоянию на 01.07.2026 является востребованной. Количество положительных заключений увеличивается.

Управлением подготовлен и на постоянной основе доводится до застройщиков перечень наиболее распространённых ошибок. Данная мера ориентирована на повышение качества документов, так как указанная информация позволяет формировать застройщикам «чек-лист» и использовать его на этапе предварительной проверки документов с целью исключения возможных ошибок.

Отметим, что взаимодействие ведется на постоянной основе и направлено на сокращение инвестиционно-строительного цикла, ускорение оборота недвижимости, применение современных цифровых технологий. Это непосредственно влияет на рост экономики региона и улучшение качества жизни граждан.

#день_строителя_70