А у нас на крыше датчик. А у вас?

Цифровую инфраструктуру жилого района «Айвазовский» в пятницу показали участникам форума «Инфотех-2026».

Экскурсия началась с инсценировки. На мониторе в комнате охраны засветилась крыша одного из корпусов: сработал датчик движения. Через несколько секунд мы увидели, как группа быстрого реагирования выдвигается на место. Все происходило по-настоящему, только роль нарушителя играл сотрудник.

Датчики движения и размыкания на крышах появились из-за подростков-руферов, любителей забраться повыше, объяснила исполнительный директор УК «Айвазовский» Татьяна Федорова. Открыл дверь – сигнал поступил в охрану, не успел сделать шаг, а тебя уже встречают. Для сотрудников УК и подрядчиков действует отдельная система: сантехник берет ключи в офисе, датчик на время отключают, поэтому ложных вызовов не бывает. На входных группах установлены Face ID и электронные метки.

Татьяна достала телефон и показала, как работает приложение: можно заказать пропуск для гостя, открыть дверь подъезда с помощью умной камеры, наблюдать, что происходит во дворе, вызвать мастера из числа проверенных подрядчиков. «Мы их сами проверяем. Жители должны быть уверены, что к ним не придет случайный человек с улицы». Зарядки для электромобилей работают только для резидентов комплекса через то же приложение (и скидки от местных кафе и магазинов размещены в нем же).

У сотрудников управляющей компании – свое приложение, через него сантехник получает заявку с кратким описанием проблемы, адресом и номером квартиры; он и звонит через приложение, поэтому личный номер не нужен, а после завершения работы закрывает заявку.

В каждом подъезде размещены информационные экраны. «Жильцы заходят в дом и могут не увидеть объявление на стенде, – объясняет Татьяна. – А на мониторе оно само бросается в глаза». Есть аудиооповещение через домофон: если сломался лифт, отключили воду или запланировано собрание, жилец узнает об этом, даже не открывая чат. У «Айвазовского» есть собственный отдел коммуникаций: специалисты ведут каналы в мессенджерах, выкладывают новости и разъясняют сложные вопросы.

НА СНИМКЕ: на экскурсии по «Айвазовскому».

Фото автора