До 1 сентября 2031 года сохраняется возможность подтвердить свои права на владение и распоряжение «гаражным» имуществом

«Гаражная амнистия» - это упрощённый порядок оформления в собственность гаража и земельного участка под ним, который действует с 2021 года[1]. 

Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-ФЗ[2] срок действия «Гаражной амнистии» продлен до 1 сентября 2031 года, ранее было установлено, что указанный механизм оформления прав на недвижимость действовал до 1 сентября 2026 года.

«Физическое лицо, использующее гараж, который является объектом капитального строительства, при соблюдении определенных условий может оформить в собственность не только сам гараж, но и бесплатно получить в собственность земельный участок, на котором расположен такой гараж», - пояснила начальник правового отдела Управления Росреестра по Тюменской области Ольга Рожкова. 

«Гаражная амнистия» распространяется на гаражи, построенные до 29 декабря 2004 года, являющиеся объектами капитального строительства (имеют прочную связь с землей и фундамент) и не признанные в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу. 

Земельный участок под гаражом предоставляется физическому лицу исключительно для размещения гаража для собственных нужд.

Государственная регистрация права собственности на предоставленный гражданину в собственность бесплатно земельный участок, осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом гаража (если ранее его государственный кадастровый учет не был осуществлен) и государственной регистрацией права собственности данного гражданина на такой гараж, которые осуществляются по заявлению уполномоченного органа.

Для информирования граждан Росреестр разработал методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии» и подготовил ответы на часто задаваемые вопросы по этой теме. Указанную информацию можно найти на официальном сайте Росреестра[3].

Таким образом, до 1 сентября 2031 года сохраняется возможность для физических лиц подтвердить свои права на владение и распоряжение имуществом.

[1] в соответствии с Федеральным законом от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
[2] Федеральный закон от 04.08.2026 № 305-ФЗ  «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 3.7 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»
[3] https://rosreestr.gov.ru/upload/Doc/press/Гаражная_амнистия_новая_методичка

https://rosreestr.gov.ru/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozitsii-po-voprosam-pravoprimeneniya/o-realizatsii-polozheniy-federalnogo-zakona-ot-05-04-2021-79-fz-o-vnesenii-izmeneniy-v-otdelnye-zako/.