Молодой семье - достойное жильё!

О важности и актуальности приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жильё – гражданам России», запущенного в 2006 году, постоянно говорится в средствах массовой информации. Люди, нуждающиеся в квадратных метрах, радуются каждому рублю, выделенному государством в целях снятия социальной напряженности. Однако для довольно большого количества граждан всё ещё остаётся неясной суть проводимого мероприятия. Кроме общих деталей, они мало что знают. Поэтому для восполнения информационной пустоты, мы сегодня вместе с С.В. Архиповой, ведущим специалистом управления ЖКХ, транспорта и связи, постараемся донести содержание и суть федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» – одной из программ, действующих на территории Абатского района в рамках приоритетного национального проекта.

– Светлана Владимировна, расскажите, пожалуйста, об основных направлениях жилищной политики нашего района.

– В нашем районе многое делается благодаря областным программам, общей целью которых является формирование рынка доступного жилья и создание комфортных условий для проживания односельчан. Важнейшим направлением жилищной политики в нашем районе является поддержка молодых семей в улучшении жилищных условий, чему способствует реализация на территории района подпрограммы «Обеспечение жильём молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года». Программы представляют собой взаимосвязанный комплекс мероприятий, направленных на повышение доступности жилья для населения.

Сегодня подробнее остановлюсь на программе «Социальное развитие села до 2012 года». Она действует на территории района с 2006 года. В результате за прошедшие четыре года смогли улучшить свои жилищные условия 68 молодых семей и молодых специалистов на селе, из которых купили жильё 38 участников программы, построили (строят) индивидуальные жилые дома 30.

В рамках данной программы с 2006 по 2010 гг. общая площадь приобретённого жилья молодыми семьями и специалистами составляет 2415,2 кв.м, общая площадь построенного (строящегося) жилья – 2594,36 кв.м, в том числе введено в эксплуатацию – 1678,1 кв.м (20 домов).

В настоящее время реализация данной программы в Абатском районе продолжается. Так, приказом Департамента агропромышленного комплекса Тюменской области от 24.01.2011 г. № 7-п утверждены основной и резервный списки молодых семей и молодых специалистов – участников мероприятий по обеспечению жильём в сельской местности на 2011 год в количестве восьми семей и молодых специалистов – основной список, 53 семей и молодых специалистов – резервный список. Участники из основного списка до 1 июня текущего года станут счастливыми обладателями свидетельств о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья. Кроме этого, молодым семьям, получившим свидетельства, в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 8 августа 2006 г. № 190-п, предоставляются займы за счет средств областного бюджета.

– Кто имеет право на получение социальной выплаты, и в каком размере она предоставляется в рамках программы «Социальное развитие села до 2012 года»?

– На получение государственной поддержки на обеспечение жильём имеют право молодые семьи и молодые специалисты, проживающие и работающие на территории Абатского муниципального района, либо изъявившие желание переехать на постоянное место жительства в Абатский район, и работать здесь. Более того, право на включение в списки получателей социальной выплаты имеют: 1) молодые семьи, состоящие в зарегистрированном браке, где один из супругов является гражданином Российской Федерации в возрасте не старше 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных). В совокупности семья должна отвечать следующим условиям: один из её членов работает или изъявил желание работать по трудовому договору по основному месту работы не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса (АПК) или социальной сферы (здравоохранение, образование, культура, спорт) в сельской местности. Кроме того, обязательно отработать по трудовому договору в сфере АПК или социальной сфере на территории района после получения свидетельства ещё 5 лет. Молодые люди должны постоянно проживать или изъявили желание постоянно проживать в сельской местности; 2) молодые специалисты с российским гражданством в возрасте не старше 30 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательных учреждений высшего (среднего, начального) профессионального образования, отвечающие в совокупности условиям, аналогичным молодой семье.

Отмечу, что право на улучшение жилищных условий с использованием социальных выплат за счет средств областного бюджета предоставляется молодым семьям и молодым специалистам только один раз. Социальная выплата предоставляется в размере 70 % расчетной (средней стоимости жилья). Как пример, приведу расчеты стоимости жилья для определения размера социальной выплаты для семьи составом:

1 человека: 33 кв.м х 19,970 тыс. р./кв. м = 659,01 тыс. руб. Социальная выплата 461,307 тыс. руб.;

2 человека: 42 кв.м х 19,970 тыс. р./кв. м = 838,74 тыс. руб. Социальная выплата 587,118 тыс. руб.;

3 человека: 54 кв.м х 19,970 тыс.р./кв. м = 1078,38 тыс. руб. Социальная выплата 754,866 тыс. руб.;

4 человека: 72 кв.м х 19,970 тыс. р./кв. м = 1437,84 тыс. руб. Социальная выплата 1006,488 тыс. руб. и т.д.

Молодому специалисту необходимо предоставить достаточность собственных денежных средств минимум в размере 197,703 тыс. руб.; на семью составом 2 человека – 251,622 тыс. руб.; на 3 человека – 323,514 тыс. руб.; на 4 человека – 431,352 тыс. руб.; на 5 человек – 539,190 тыс. руб.

При покупке жилья износ не должен превышать 25 %, общая площадь приобретаемого жилья: на семью составом 2 человека – 30-42 кв. м и более; 3 – 45-54 кв.м и более и т.д. (из расчета от 15 до 18 кв.м на каждого члена семьи и более).

Социальные выплаты молодые семьи и молодые специалисты вправе использовать на:

– приобретение готового жилого помещения в сельской местности, которое избрали для постоянного проживания;

– строительство индивидуального жилого дома в сельской местности, которую они избрали для постоянного проживания, в том числе на завершение ранее начатого строительства;

– уплату первоначального взноса, а также на погашение основного долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам (займам) на строительство (приобретение) жилья, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам (займам), при условии признания молодой семьи или молодого специалиста на дату заключения соответствующего кредитного договора (договора займа) участниками мероприятий по обеспечению их жильём.

Молодой семье, получившей свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья, предоставляется дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного и более детей с момента подачи заявления о включении в список участников программы до срока реализации свидетельства и составляет пять процентов от расчетной стоимости жилья, использованной при расчете размера социальной выплаты при выдаче свидетельства, при условии, что семья заключила ипотечный жилищный кредит.

Хочу обратить внимание участников программы, чьи данные находятся в резервном списке, что им необходимо ежегодно подтверждать своё согласие на участие в мероприятиях по улучшению жилищных условий.

Подтверждение осуществляется посредством предоставления в орган местного самоуправления (с. Абатское, ул. Ленина, д. 10, каб. 32) заявления по установленной форме в срок не позднее 1 июля года, следующего за годом подачи заявления.

Молодые семьи и молодые специалисты обязаны извещать органы местного самоуправления об изменении обстоятельств, имеющих значение для расчета размера и предоставления социальной выплаты (смена места жительства, смена места работы, рождение ребёнка, изменение семейного положения, состава семьи) с приложением необходимых документов и заявления по установленной форме в срок не позднее одного месяца с момента наступления указанного события.

Изменения, касающиеся состава семьи, могут быть внесены в списки только до утверждения основного и резервного списков.

В случае неподтверждения молодыми семьями и молодыми специалистами согласия на участие в программе, орган местного самоуправления не включает претендента на социальную выплату в списки на планируемый период.

– Светлана Владимировна, в каких случаях молодым семьям и специалистам отказывают в праве получения государственной поддержки?

– Прежде всего, основаниями отказа для включения молодой семьи или молодого специалиста в списки являются: несоответствие молодой семьи и молодого специалиста требованиям, установленным для граждан, имеющих право на включение в списки получателей социальных выплат; непредставление или неполное представление документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в них; намеренное ухудшение гражданином своих жилищных условий по основаниям, указанным в ст. 53 Жилищного кодекса РФ. Другими словами, граждане, которые с намерением приобретения права на получение социальной выплаты, ухудшили свои жилищные условия (продажа жилья, прописка в жилом помещении, после чего норма на проживающего – менее учетной нормы на человека, т. е. менее 15 кв. м), включаются в список молодых семей на получение социальной выплаты не ранее, чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий. Молодые семьи и молодые специалисты, включенные в резервный список текущего года, не получившие социальные выплаты в текущем году, подлежат включению в сводный список следующего года с соблюдением очередности по дате подачи заявления, при условии подтверждения своего согласия на участие в мероприятиях по улучшению жилищных условий.

По всем интересующим вопросам участники программы или желающие могут обращаться по адресу: с. Абатское, ул. Ленина, д. 10, каб. 32 (3 этаж), тел: (34556) 51-7-35.

В. Бабушкина