Квадрат обнулили

Долги за ЖКУ и найм муниципальной квартиры грозят выселением

Администрация города ужес-точила контроль за законностью проживания в муниципальном жилищном фонде и своевременностью оплаты нанимателями жилищно-коммунальных услуг и найма жилого помещения.

Об этом сообщили председатель комитета по управлению имуществом Леонид Девятнин и директор муниципального казённого учреждения «Имущественная казна города Тобольска» Виталий Якобсон, комментируя тревожную ситуацию, связанную с нарушениями нанимателями муниципального жилищного фонда правил содержания муниципальных жилых помещений и несвоевременностью оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги и найм жилого помещения.

В русле работы

В состав муниципального жилищного фонда города Тобольска входит 6802 квартиры общей площадью 283,4 тыс. кв. метров.

Функции собственника муниципального имущества осуществляет комитет по управлению имуществом администрации города Тобольска. Подведомственное ему учреждение – МКУ «Имущественная казна города Тобольска» – ведёт бюджетный учёт имущества муниципальной казны, в том числе муниципального жилищного фонда города Тобольска, в рамках своих уставных полномочий осуществляет конт-роль за его сохранностью и целевым использованием.

– Специалисты учреждения проверяют законность проживания граждан в муниципальном жилищном фонде и использования муниципальных жилых помещений по назначению, проводят мероприятия по устранению выявленных нарушений, – подчеркнул Виталий Якобсон.

Одно из самых часто встречающихся нарушений – неоплата или несвоевременная оплата (с задолженностью до 6 месяцев) жильцами жилищно-коммунальных услуг.

– К сожалению, в городе сложилась ненадлежащая, можно сказать, катастрофическая ситуация с несвоевременностью оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги жителями города, в том числе нанимателями муниципального жилищного фонда, что создаёт проблемы для ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций, – отметил Виталий Геннадьевич. – Организации несут необоснованные убытки и не могут эффективно вести производственно-хозяйственную деятельность, предоставлять в полной мере качественные услуги населению.

Сегодня специалисты учреждения в работе с недобросовестными нанимателями используют «передовой» опыт других муниципальных образований области и страны в части взыскания задолженности и в соответствии с законом реагируют на систематические нарушения правил проживания гражданами. Так, в Тобольске уже имеются первые результаты правового воздействия, в том числе выселения таких нанимателей из муниципальных жилых помещений без предоставления другого жилья (ст. 91 ЖК РФ).

Виталий Якобсон назвал основные критерии отбора нерадивых граждан, в отношении которых используются жёсткие методы воздействия. Это содержание муниципального жилого помещения в ненадлежащем состоянии, использование его не по назначению (несанкционированная коммерческая сдача в поднаём), нанесение технического вреда имуществу (незаконная перепланировка, переустройство, непроведение текущего ремонта, уничтожение оборудования, ухудшение элементов отделки помещения), систематическая антисанитария в жилом помещении, отсутствие и несвоевременность платежей за найм и жилищно-коммунальные услуги, ведение асоциального образа жизни, которое исключает дальнейшее совместное проживание с соседями.

Без права на жильё

В 2011 году трое тоболяков в судебном порядке были выселены из муниципального жилья без предоставления другой жилой площади. Все они проживали в муниципальных жилых помещениях, получив их по программе переселения из ветхого и аварийного жилого фонда.

– Надо понимать, что администрация города в своё время сочла необходимым улучшить гражданам условия проживания, предоставив им благо-устроенное жильё при поддержке областного бюджета, – посетовал Леонид Девятнин. – А в результате имеем долги за оплату жилищно-коммунальных услуг и социальный найм, антисанитарию в квартирах, повреждение имущества и массу не-удобств для соседей».

Вот один пример. Тридцатилетнему гражданину К. по программе переселения из ветхого и аварийного жилфонда было выдано жилое помещение в новом доме по улице Ленина, 7. С момента заселения в квартиру он ни разу не произвёл оплату и накопил долг свыше 12 тыс. рублей. По жалобам соседей на этот адрес неоднократно выезжали сотрудники полиции, которые подтверждали шум в ночное время, систематические пьянки, составляли протоколы о нарушении общественного порядка. Более того, в результате обследования жилого помещения специалистами управляющей компании «Интергазсервис» было установлено, что К. самовольно демонтировал приборы учёта и сантехническое оборудование (унитаз, раковина, смеситель) с целью дальнейшей продажи. Решением Тобольского городского суда от 21 июля 2011 года данный гражданин был выселен без предоставления другого жилья. По словам Виталия Якобсона, балансовая стоимость квартиры на момент вселения недобросовестного нанимателя составляла 1,48 млн рублей.

Два других гражданина, также по решению суда, утратили право на социальное жильё в 6 и 9 микрорайонах. Оба имели долги по оплате найма и жилищно-коммунальных услуг – 71 и 67 тыс. руб., нарушали общественный покой, захламили жильё мусором, пьянствовали.

– Нами продолжается претен-зионно-исковая работа с нанимателями, недобросовестно выполняющими обязанности по оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги и найм муниципального жилого помещения, – проинформировал Виталий Геннадьевич. – Совместно с управляющими компаниями и ООО «ТРИЦ» ведётся агитационная, уведомительная и информационная работа с должниками. Направляются уведомления и предупреждения по погашению задолженности за ЖКУ: на сегодняшний день вручены уже более 1000 преду-преждений, а после истечения установленного законом срока в случае неоплаты задолженность будет взыскиваться в судебном порядке.

Юрий Шулинин Юрий Попов (фото)