Прощание с ветхой жизнью

Тобольск занимает первое место в Тюменской области по количеству аварийного и ветхого жилья. Ежегодно власти расселяют несколько сотен старых квартир. Это сухие цифры статистики, но за каждым домом кроются людские истории и судьбы.

Улица Маяковского в микрорайоне Сумкино утопает в зелени. Из-за деревьев сразу и не разглядишь старенькие двухэтажные дома. Подойдя ближе, понимаешь, что раскидистым кленам и тополям есть, что скрывать. Деревянные дома пережили не одно поколение квартирантов.

«Больше 50-ти лет этому дому, считай, – рассказывает местный житель Александр про дом №4 по улице Маяковского. – Штукатурка уже давно обвалилась.

Зайди в подъезд, там голые стены. В подвале вода стоит постоянно, из-за этого и фундамент уже толком не держит, кусками вон отламывается».

Жильцы трех домов по улице Маяковского попали в списки программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Тобольска». Их старые дома планируют расселить до конца этого лета. Разумеется, этому факту они очень рады. Местная жительница Раиса Романовна живет в доме № 2 по улице Маяковского с начала 70-х годов.

«Условий для жизни никаких. В доме нет ни душа, ни ванной комнаты. Вместо туалета выгребная яма, которая постоянно переполняется.

Нынешние дожди еще и уровень отходов подняли, может в любой момент все поплыть», – перечисляет проблемы моя собеседница.

Новый 149-квартирный дом на улице Садовой расположен буквально в двух шагах от старых двухэтажек по Маяковского. Будущие жильцы ежедневно видят новенькую бело-розовую десятиэтажку из своих окон. Но переехать пока не могут. Сейчас на территории идут финальные работы. Как только застройщик завершит благоустройство, жильцам раздадут ключи. Несмотря на это многие новоселы уже не по разу побывали в своих квартирах.

«Уже не терпится переехать в свою трехкомнатную квартиру. Мысленно уже все обустроила и расставила мебель. Самое главное, что в новом доме есть отдельный санузел. С трудом верится, что после стольких лет хождений в общественную баню, сможем мыться в своей квартире», – мечтательно говорит Раиса Романовна.

Сейчас в городе реализуется очередной этап программы: «Переселение граждан из аварийного и ветхого жилого фонда на 2013-2017 годы». За этот период расселят жильцов из 1 218 квартир общей площадью 52 тысячи квадратных метров – это 33 аварийных многоквартирных дома.

По словам председателя городского комитета по жилью Ольги Бангерт, аварийных помещений в Тобольске предостаточно.

«В основном, ветхое жилье находятся в подгорной части города. Так, в текущую программу включено 94 аварийных дома, расположенных под горой. Только за первое полугодие 2015 года расселено 92 квартиры, в которых проживало свыше 200 человек. До конца этого года планируем расселить 395 жилых помещений», – приводит данные глава жилищного комитета.

Новые площади для жителей аварийного фонда Тобольска в основном расположены в нагорной части города. Но не только: в этом году было сдано пять новых домов под горой по улице Хохрякова. В жилищный комитет претензий от граждан, проживающих в этом районе, не поступало. В настоящее время заключены муниципальные контракты на приобретение квартир на подгорных улицах Мира и Максима Горького.

Городская администрация приобретает только новые жилые помещения. Вторичное жилье в данном случае исключается. В рамках выделенного финансирования власти могут покупать, как готовые жилые помещения, так и вступать в долевое строительство. По словам Ольги Бангерт, важно, чтобы сроки расселения граждан в готовое жилье и дома по «долевке» практически совпадали.

«Практика показывает, что если из аварийного дома расселили только часть квартир, ветхость жилья резко ускоряется. Пустые жилые помещения привлекают бомжей, возрастает число краж. Из пустующих квартир выносят все, что можно. Утаскивают двери, срезают батареи», – отмечает Ольга Бангерт.

На месте, где раньше жила семья Лобачевых, сейчас пустырь, заросший лопухами и репьем. Ничего не напоминает о том, что не так давно здесь стоял старенький деревянный дом, у которого в последние годы даже пол оказался под наклоном.

«За несколько лет до переселения жить в доме в переулке Радищева стало совсем тяжело. У нас по полу постоянно дул ветер, долго не могли понять из-за чего. Убрали шкаф, а там оказывается дыра в стене. У соседей в один момент и вовсе провалился пол», – рассказывает Татьяна Лобачева.

Сейчас семья Лобачевых переехала в просторную квартиру в пятиэтажном доме. Правда, переезд получился не из простых, на некоторое время его откладывали. Как рассказывает Ольга Бангерт, в ряде случаев переселение действительно может затянуться.

«Проблема такая есть, – говорит председатель жилищного комитета. – Одна из главных причин – застройщик не успевает выполнить обязательства. Если причины признаются существенными, администрация заключает дополнительное соглашение, подразумевающее перенос срока. Но, даже в этом случае обязательно отслеживаются общие сроки программы переселения, а жильцы могут получить временные квартиры».

Тобольск переживает настоящий строительный бум. В планах – до конца текущего года построить 80 тысяч квадратных метров жилья. Сейчас на территории города строится 56 многоквартирных домов.

По мнению городских властей, в 2016 году снижения темпов строительства также не произойдет. Не последнюю роль в этом играет реализация программы переселения, которая требует дополнительные квадратные метры.

Работа по расселению граждан из ветхого и аварийного жилья в Тобольске ведется в ускоренном режиме. Хотя действующая программа рассчитана до 2017 года, уложиться городские власти планируют до конца следующего. Жильцы всех домов, включенных в этот этап программы, должны получить ключи от квартир до 31 декабря 2016 года.

Это позволит на год раньше войти в следующий этап, который рассчитан на 2017-2020 годы.