Как защитить права обманутых дольщиков

Заседание рабочей группы по контролю исполнения плана-графика по осуществлению мер для решения проблем пострадавших участников долевого строительства состоялось в региональном парламенте.

По словам члена фракции «Единая Россия», координатора рабочей группы Инны Лосевой, в Тюменской области целенаправленно ведется работа с гражданами, пострадавшими от недобросовестных застройщиков. «В результате жесткого контроля ситуации в 2010-2017 годах были восстановлены жилищные права 5 441 человека. Сейчас необходим механизм по дальнейшему восстановлению прав всех обманутых дольщиков. Накануне депутатами Тюменской областной Думы был принят закон «О масштабном инвестиционном проекте, реализуемом в целях защиты прав и законных интересов пострадавших участников строительства многоквартирных домов». В нем четко прописаны обязательства инвестора. Сейчас рабочая группа будет контролировать реализацию проекта», – сказала она.

Депутат Государственной Думы РФ, единоросс Эрнест Валеев отметил, что закон о масштабном инвестиционном проекте принят в первую очередь для защиты обманутых дольщиков. «Правительство Тюменской области, основываясь на критериях, прописанных в законе, определит инвестора, который обязан предоставить в собственность субъекта не менее 36 тыс. квадратных метров жилья в новых, сданных в эксплуатацию домах Тюмени и Тюменского района. Все квартиры будут безвозмездно отданы пострадавшим участникам долевого строительства. Они, в свою очередь, должны будут передать свои права требования к недобросовестному застройщику региональным властям. Инвестору, который реализует масштабный проект, взамен предоставленных квартир региональные власти выделят в аренду земельный участок площадью 141 га, расположенный в районе деревни Комарова Московского муниципального образования Тюменского района. Субъект, реализующий проект, сможет построить на этой территории жилой микрорайон и продавать квартиры в нем по рыночной стоимости», – рассказал Валеев.

В ходе обсуждения участники заседания внесли свои предложения. В частности, член фракции «Единая Россия» Государственной Думы РФ Иван Квитка предложил включить в состав рабочей группы представителей правоохранительных органов и прокуратуры. «На сегодняшний день в Тюменской области разработан уникальный механизм решения проблем обманутых дольщиков. Считаю, что рабочей группе необходимо обладать достоверной информацией о ходе расследования уголовных дел недобросовестных застройщиков. Мы все заинтересованы в том, чтобы полностью восстановить законные права и имущественные интересы пострадавших граждан, многие из которых уже 20 лет находятся в сложной ситуации», – отметил депутат.

В ходе заседания рабочей группы также обсуждался вопрос о защите граждан, участвующих в проектах по долевому строительству. Иван Квитка напомнил, что в июле Государственная Дума приняла закон о создании компенсационного фонда долевого строительства. «Он должен гарантировать безопасность вложений граждан. В случае банкротства застройщика фонд вернет вложенные средства. Либо организует завершение строительства дома. Фонд будет создан в форме публично-правовой компании, что позволит Счетной палате проводить аудит его деятельности», – добавил он.

По итогам заседания рабочая группа приняла решение, предусматривающее осуществление необходимых мер по реализации принятого закона, а также необходимость информирования граждан о ходе его исполнения и мониторинге выполнения застройщиком обязательств по развитию земельных участков.

Отметим, что речь идет о дольщиках шести недостроенных объектов. Это многоквартирные дома в Тюмени и Тюменском районе, расположенные по ул. Ленина-Кирова и квартале улиц Герцена-Камышинская-Смоленская-Дзержинского (застройщик ООО «Проектно-строительная компания «Континент»), дома в микрорайоне Солнечный уч. 1б поселок Новотарманский (ОАО «ИФСК «Домостроитель»), по ул. Школьная, участок № 2 в поселке Богандинский (ООО «ЛюМаксИнжиниринг») и несколько домов ЖСК «Перевалово» в Переваловском муниципалитете.

На фото: Эрнест Валеев, Виктор Рейн и Иван Квитка