Управление оказало помощь в судебной защите прав потребителя по возмещению ущерба с ТСЖ «Фортуна»

Управление Роспотребнадзора по Тюменской области в интересах потребителя дало заключение в суде о возможности удовлетворения исковых требований потребителя к ТСЖ «Фортуна» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, взыскании штрафа.

Исковые требования мотивированы тем, что между истцом и Товариществом собственников жилья «Фортуна» возник спор в части отказа от возмещения ущерба, причиненного ненадлежащим состоянием общего имущества и небезопасным его использованием, к которому отнесены, в том числе: автоматические ворота, открытие и закрытие которых осуществлялось удаленно по определенной программе и номеру, установленному в телефоны жильцов. В результате чего истцу причинен ущерб в виде повреждения его автотранспортного средства в момент заезда на придомовую территорию. В удовлетворении претензии о возмещении ущерба ответчик отказал, мотивируя тем, что обслуживание автоматических ворот на общедомовой территории осуществляет ООО «Эклектика». Истец с доводами не согласился, что послужило поводом для обращения в суд.

Управлением было подготовлено для суда заключение о возможности удовлетворения исковых требований потребителя.

Решением Мирового судьи судебного участка №4 Центрального судебного района г.Тюмени от 01.04.2024г. по делу №2-2473/2024/4м исковые требования частично удовлетворены, с ТСЖ «Фортуна» в пользу истца взысканы в счет возмещения расходов на ремонт транспортного средства денежные средства в размере 72 300 рублей, в счет утраты товарной стоимости в размере 22 900 рублей, расходы на проведение экспертизы в размере 10 000 рублей, а также компенсация морального вреда, расходы по оплате юридических услуг и штраф в размере 50% от суммы удовлетворенных требований.

Основанием для принятия решения послужило применение судом к правоотношениям по договору управления многоквартирным домом положений п.4, п.6 ст. 148 Жилищного кодекса РФ, а также пп. «ж» п.2, п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г.№491, по условиям которого общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;
в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения.

Согласно п. 2 ст. 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. №2300-1 «О защите прав потребителей», право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается не только за самим потребителем, но и за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет.

Решение суда первой инстанции обжаловано не было, вступило в законную силу.

Управление информирует юридических лиц и индивидуальных предпринимателей о том, что установленный факт нарушений прав потребителей может являться основанием для обращения потребителя в суд. При удовлетворении судом иска, помимо суммы основного обязательства, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, компенсацию морального вреда, пени (неустойки), а также иные расходы истца, связанные с рассмотрением дела в суде.