Важно защитить права всех граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков

Госдума приняла законопроект о выплатах компенсаций участникам жилищно-строительных кооперативов, пострадавшим от недобросовестных застройщиков.

Право на выплату компенсации от государства получат обманутые дольщики, состоящие в жилищно-строительных кооперативах. Такая инициатива была одобрена Государственной думой в третьем, заключительном, чтении 15 октября. Это важнейший законопроект. Он направлен на защиту членов ЖСК, которые были созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов. Об этом рассказал член Президиума Генсовета партии «Единая Россия», депутат Государственной думы Иван Квитка по итогам обсуждения в нижней палате парламента поправок в федеральный закон «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Депутат пояснил, что по действующему законодательству участники ЖСК могли рассчитывать на помощь от государства на завершение строительства дома. «При этом если Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства принимал решение о неэффективности завершения проблемного объекта, то закон не предусматривал никаких компенсаций. Принятый сегодня законопроект устраняет эту проблему. Сейчас пострадавшие от недобросовест-
ных застройщиков члены ЖСК смогут получить компенсацию по рыночной стоимости утраченного жилья. Это средства будут выделены из Фонда участников долевого строительства. Выплата осуществляется при условии подачи членом ЖСК заявления о выходе из кооператива. Вся процедура детально прописана в законе», – добавил он.
«Таким образом, справедливо будут защищены права всех граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков», – подчеркнул Квитка, отметив, что жилищно-строительных кооперативов в Тюменской области, которые могли быть созданы в ходе процедуры банкротства застройщиков для завершения строительства проблемных домов, на сегодняшний день нет. – «Государственная дума совместно с Правительством Российской Федерации и руководством субъектов РФ реализуют комплексный подход к решению проблем обманутых дольщиков. Принятые эффективные меры позволили существенно сократить число пострадавших участников долевого строительства на территории Тюменской области. Так, в единый реестр проблемных объектов региона включено четыре дома. В одном из них есть 20 пострадавших
участников долевого строительства», – подчеркнул депутат.
В целом на территории Российской Федерации работают 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв. метров. Почти половина из них создана для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. Общая площадь «недостроя» составляет около 350 тыс кв.м, а количество участников таких ЖСК оценивается более чем в шесть тысяч человек.
Кроме того, Квитка рассказал о законопроекте, принятом Госдумой во втором чтении. Документ предусматривает увеличение размера административных штрафов застройщику, если он вовремя не предоставил сведения в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов. Для должностных лиц штраф составит от 10 тыс. до 25 тыс. руб. (в настоящее время – от 5 тыс. до 15 тыс. руб.), для юр. лиц – от 250 тыс. до 500 тыс. руб. (в настоящее время – от 50 тыс. до 200 тыс. руб.).